Задавайте вопросы:
+7 (999) 214-4661‬ пн-пт: 10:00 - 19:00
Написать:
Торговое помещение премиум-класса в аренду: 104 м², центр Москвы, 270 тыс. руб./месяц, от собственника
  • Широкие возможности - под магазин, офис или другие задачи вашего бизнеса.
  • Выгодное расположение - 5 мин. от метро «Белорусская».
  • Престижное место - ЖК «Суббота» (рядом с главным входом, подъезд №1).
  • Отдельный собственный вход с улицы.
Записаться на просмотрв любой рабочий день, с 18:00 до 20:00

Снять помещение в аренду под магазин

Цены*
Аренда270 тыс. руб (в месяц)(2596 руб./м²)Оформить заявку
Аренда + коммуналка289 тыс. руб (в месяц)(2778 руб./м²)Оформить заявку

* долгосрочная аренда от собственника; без отделки, и без ремонта; каникулы на отделку: 1 месяц

Описание

Просторное помещение с высокими потолками и двухуровневой планировкой - отличное решение для коммерческого использования! Удобное расположение, качественная постройка, статусное соседство - всё это станет дополнительным преимуществами для вашего бизнеса.

Параметры

Общая площадь: 108 м2
Первый уровень: 79 м2
Второй уровень: 25 м2
Высота потолка: 5,2 м
Этаж: 1/24
Отдельный вход с улицы
Витринные окна
Открытая планировка

Расположение

Верхняя ул, д. 20
корпус 1, подъезд 1

ЖК «Суббота», вход в главной башне здания

Район: метро Белорусская (САО)

Состояние

  • Первое использование - дом совершенно новый
  • Черновой ремонт - все «сложные» работы выполнены
  • Под отделку - оформляйте интерьер по своему вкусу

Условия

  • Долгосрочная аренда (от 12 месяцев)
  • На время ремонта - 1 месяц - освобождение от оплаты
  • Аренда напрямую от собственника

Обзорное видео
Площадь по полу


Перед выбором помещения для аренды под магазин следует определить несколько факторов, изучить все возможные достоинства и риски будущего предприятия. Несомненно, важным условием правильного выбора является:

- местоположение объекта;

- характеристики прилегающей территории;

- характеристики помещения.

От совокупности показателей объекта зависит успешная реализация проекта, расширение бизнеса и получение стабильной прибыли.

Место расположения здания

Правильный выбор здания под аренду обеспечит бизнес успешным развитием, устранить незначительные недостатки можно с помощью облагораживания прилегающую территорию, провести ремонт в помещении, установить торговое оборудование в соответствии с его целевым назначением. Каждая торговая точка должна быть привязана к определенному участку микрорайона, так, например, если планируется открыть продуктовый магазин, то целесообразно обратить внимание на спальные районы населенного пункта: на станции метро, оживленных местах или во дворе жилого дома.

Когда в планах бизнесмена предусмотрено оборудования торговой точки по продаже бытовой техники, одежды, парфюмерии, мебели, то предпочтение следует отдать помещениям в зданиях с большим потоком посетителей, изучить демографическую ситуацию в населенном пункте.

Идеальным вариантом является помещение в домах первой линии.

Снять помещение в аренду под магазин лучше всего на первом этаже, особенно если целевым назначением считается торговля продуктами питания. Если риелтор предлагает по доступной стоимости снять в наем подвал, то принять решение рекомендуется после получения заключений санитарно-гигиенической службы.

Характеристики прилегающей территории

При оценке характеристик прилегающей территории, а также самого здания внимание следует уделить, насколько визуально доступен магазин и вывеска, можно ли красиво оформить обзорную витрину. Кроме этого, необходимо оценить парковку и автомобильную развязку, а также какие офисы находятся вблизи выбранного здания.

Характеристики помещения

На торговой площади будущего магазина должны присутствовать инженерные системы, обеспечивающие посетителям комфортное пребывание в помещении. В классическую комплектацию магазина должны входить: электроснабжение, вентиляция, интернет, отопление, система кондиционирования, водоснабжение и канализация.