Задавайте вопросы:
+7 (999) 214-4661‬ пн-пт: 10:00 - 19:00
Написать:
Торговое помещение премиум-класса в аренду: 104 м², центр Москвы, 270 тыс. руб./месяц, от собственника
  • Широкие возможности - под магазин, офис или другие задачи вашего бизнеса.
  • Выгодное расположение - 5 мин. от метро «Белорусская».
  • Престижное место - ЖК «Суббота» (рядом с главным входом, подъезд №1).
  • Отдельный собственный вход с улицы.
Записаться на просмотрв любой рабочий день, с 18:00 до 20:00

Аренда помещения свободного назначения

Цены*
Аренда270 тыс. руб (в месяц)(2596 руб./м²)Оформить заявку
Аренда + коммуналка289 тыс. руб (в месяц)(2778 руб./м²)Оформить заявку

* долгосрочная аренда от собственника; без отделки, и без ремонта; каникулы на отделку: 1 месяц

Описание

Просторное помещение с высокими потолками и двухуровневой планировкой - отличное решение для коммерческого использования! Удобное расположение, качественная постройка, статусное соседство - всё это станет дополнительным преимуществами для вашего бизнеса.

Параметры

Общая площадь: 108 м2
Первый уровень: 79 м2
Второй уровень: 25 м2
Высота потолка: 5,2 м
Этаж: 1/24
Отдельный вход с улицы
Витринные окна
Открытая планировка

Расположение

Верхняя ул, д. 20
корпус 1, подъезд 1

ЖК «Суббота», вход в главной башне здания

Район: метро Белорусская (САО)

Состояние

  • Первое использование - дом совершенно новый
  • Черновой ремонт - все «сложные» работы выполнены
  • Под отделку - оформляйте интерьер по своему вкусу

Условия

  • Долгосрочная аренда (от 12 месяцев)
  • На время ремонта - 1 месяц - освобождение от оплаты
  • Аренда напрямую от собственника

Обзорное видео
Площадь по полу


Под помещениями свободного назначения подразумевают коммерческую недвижимость. На этапе строительства помещению не определили определенную цель и не выделили объект под офис, торговый павильон, аптеку или склад.

Главное назначение

Благодаря тому, что помещения изначально проектируются под разные цели без уточнения конкретной специализации, они становятся универсальными. Если в проектной документации указать целевое назначение объекта, то в процессе строительства потребуется соблюдать определенные требования.

Если в проектной документации указана классификация помещений свободного назначения, в таком случае они будут носить общий характер. Собственнику не придется продумывать планировку, чтобы объект соответствовал заявленному целевому использованию.

Благодаря этому упрощается аренда помещения свободного назначения, а также дальнейшая эксплуатация.

Преимущества аренды помещений свободного назначения

Можно выделить несколько главных преимуществ, которые становятся ключевыми, чтобы принять решение о необходимости аренды помещения свободного назначения для ведения собственного бизнеса:

  1. Универсальность. В помещении или здании можно организовать офисы, склады, административное учреждение, магазин. По желанию можно комбинировать разные виды и категории товаров.
  2. Оснащенность. Еще на этапе строительства в такие помещения подводятся все необходимые коммуникации. В задачу предпринимателя входит оснащение оборудованием, мебелью.
  3. Большой выбор локаций. Можно выбрать помещение свободного назначения в любом районе. В таком случае учитывают возможный процент охвата целевой аудитории.
  4. Комплексный подход. При необходимости предприниматели смогут арендовать дополнительную площадь в том же здании или соседнем строении.

Еще одно немаловажное преимущество – доступные цены и возможность экономии средств. Аренда помещения свободного назначения от собственника обойдется намного дешевле, чем покупка.

Как правильно выбрать помещение для аренды?

Чтобы правильно выбрать ПСН, необходимо обращать внимание на следующие аспекты:

  • тип (если территория отводится для организации магазина или торгового павильона, то аренда будет в 1,5 раза выше);
  • месторасположение;
  • площадь территории;
  • обособленность.

Сегодня в аренду сдаются отдельно стоящие здания и небольшие территории внутри объекта. После выбора заключается договор с собственником, где прописываются главные условия дальнейшей эксплуатации.