Аренда помещения под аптеку в Москве

Просторное помещение с высокими потолками и двухуровневой планировкой - отличное решение для коммерческого использования! Удобное расположение, качественная постройка, статусное соседство - всё это станет дополнительным преимуществами для вашего бизнеса.

Параметры

Общая площадь: 108 м2
Первый уровень: 79 м2
Второй уровень: 25 м2
Высота потолка: 5,2 м
Этаж: 1/24
Отдельный вход с улицы
Витринные окна
Открытая планировка

Расположение

Верхняя ул, д. 20
корпус 1, подъезд 1

ЖК «Суббота», вход в главной башне здания

Район: метро Белорусская (САО)

Состояние

• Первое использование - дом совершенно новый
• Черновой ремонт - все «сложные» работы выполнены
• Под отделку - оформляйте интерьер по своему вкусу

Условия

• Долгосрочная аренда (от 12 месяцев)
• На время ремонта - 1 месяц - освобождение от оплаты
• Аренда напрямую от собственника

Аптечный бизнес – дело в умелых руках прибыльное. Но для того, чтобы открыть собственную аптеку, необходимо иметь помещение. Хорошо, когда есть средства для его приобретения или строительства. Однако у большинства начинающих предпринимателей  большого стартового капитала попросту нет. Однако из этой ситуации есть выход – помещение можно взять в аренду.

Начать нужно с поиска

Сначала нужно подобрать помещение. Дело это не очень простое.

Аренда помещения под аптеку в Москве имеет свои особенности, как и почти в каждом городе. Можно доверить поиск риэлторской компании, которая занимается недвижимостью. Как правило, специалисты там компетентные, но если они помогут вам подобрать помещение, придётся им потом платить до 6 % стоимости аренды ежемесячно, и это будет абсолютно законно, на этих условиях они и работают.

Впрочем, можно заняться поиском квадратных метров самостоятельно. Для этого есть несколько основных способов:

• воспользоваться соответствующими объявлениями в СМИ и Интернете;
• вести поиск стихийно, собирая информацию в понравившемся районе, - часто объявления об аренде вывешиваются прямо в окнах помещений, которые сдаются;
• обратиться в муниципалитет, - в городской или районной администрации наверняка есть перечень пустующих помещений, доступных для аренды.

Если поиски прошли успешно,  и обнаружен арендодатель, пора приступать к составлению арендного договора. Но есть одно важнейшее условие, - нужно доподлинно убедиться в том, что арендодатель – собственник помещения. Если таковых несколько, нужно получить согласие на аренду у каждого из них, пренебрежение этим правилом может быть чревато серьёзными неприятностями в дальнейшем.

А закончить составлением договора

Конечно, и здесь лучше довериться специалистам, которые организуют юридическое сопровождение такой процедуры. Но если вы всё-таки решаете по-прежнему действовать самостоятельно, не стоит хотя бы пользоваться типовыми договорами об аренде, которых полно в Интернете. Аптечный бизнес имеет свои нюансы. Поэтому рекомендуется учесть следующие обстоятельства:

• на пару месяцев аптеки не открываются, - многолетний договор нужно обязательно зарегистрировать в регистрационной палате по сделкам с недвижимостью;
• размер арендной платы, как правило, периодически увеличивается в зависимости от инфляции или иных обстоятельств, - желательно предусмотреть пункт, в котором было бы прописано, что увеличение платы за аренду должно происходить не чаще, например, одного раза в год;
• непременно нужно оговорить, кто несёт расходы за периодический ремонт недвижимости.

Возможно, какую-то часть помещения придётся перепланировать или перестроить, - обустройство аптек должно соответствовать достаточно жёстким требованиям, в том числе, и безопасности. Это тоже следует предварительно обсудить с арендодателем и получить его согласие на производство работ. Правда, скажем, установку витрин и покраску стен можно не согласовывать при аренде помещения.