Задавайте вопросы:
+7 (999) 214-4661‬ пн-пт: 10:00 - 19:00
Написать:
Торговое помещение премиум-класса в аренду: 104 м², центр Москвы, 270 тыс. руб./месяц, от собственника
  • Широкие возможности - под магазин, офис или другие задачи вашего бизнеса.
  • Выгодное расположение - 5 мин. от метро «Белорусская».
  • Престижное место - ЖК «Суббота» (рядом с главным входом, подъезд №1).
  • Отдельный собственный вход с улицы.
Записаться на просмотрв любой рабочий день, с 18:00 до 20:00

Аренда помещений под продуктовый магазин от собственника

Цены*
Аренда270 тыс. руб (в месяц)(2596 руб./м²)Оформить заявку
Аренда + коммуналка289 тыс. руб (в месяц)(2778 руб./м²)Оформить заявку

* долгосрочная аренда от собственника; без отделки, и без ремонта; каникулы на отделку: 1 месяц

Описание

Просторное помещение с высокими потолками и двухуровневой планировкой - отличное решение для коммерческого использования! Удобное расположение, качественная постройка, статусное соседство - всё это станет дополнительным преимуществами для вашего бизнеса.

Параметры

Общая площадь: 108 м2
Первый уровень: 79 м2
Второй уровень: 25 м2
Высота потолка: 5,2 м
Этаж: 1/24
Отдельный вход с улицы
Витринные окна
Открытая планировка

Расположение

Верхняя ул, д. 20
корпус 1, подъезд 1

ЖК «Суббота», вход в главной башне здания

Район: метро Белорусская (САО)

Состояние

  • Первое использование - дом совершенно новый
  • Черновой ремонт - все «сложные» работы выполнены
  • Под отделку - оформляйте интерьер по своему вкусу

Условия

  • Долгосрочная аренда (от 12 месяцев)
  • На время ремонта - 1 месяц - освобождение от оплаты
  • Аренда напрямую от собственника

Обзорное видео
Площадь по полу


Чтобы вести собственный торговый бизнес, требуется решение многих вопросов. Для этого необязательно приобретать недвижимость.

Аренда помещений под продуктовый магазин от собственника может выручить.

Преимущества аренды

Начинающим бизнесменам предпочтительнее взять помещение на время. Аренда по сравнению с покупкой имеет свои преимущества:

  • Небольшие расходы на содержание и открытие бизнеса.
  • Требуется минимум документов.
  • Есть возможность изменения местоположения магазина.
  • Предлагается много вариантов по аренде.

Учитывая вышеуказанные преимущества, можно сделать вывод, что аренда помещения для малого бизнеса просто необходимо. Особенно она выручит вначале.

Правила оформления

Процесс оформления аренды недвижимости простой:

  1. Необходимо найти помещение. Следует учитывать как стоимость и площадь, так и особенности предпринимательской деятельности. Преимуществом считается свободный проход к входу и парковка.
  2. Нужно ознакомиться с документами, визуально оценить помещение. Следует еще до оформления сделки добыть больше информации о недвижимости.
  3. Заключается договор. Предварительно его следует внимательно прочесть. Желательно показать документ независимому юристу.
  4. Если договор заключается на год и больше, требуется регистрация.

Следует учитывать, что месторасположение объекта имеет важное значение. Центр и спальный район сильно отличаются. В магазине, расположенном на окраине, торговля лучше идет вечером, в выходные. Поэтому и арендная плата меньше. В центре расходы окупаются быстрее, но и стоимость больше.

Важные моменты

Прежде чем взять помещение в аренду, чтобы заниматься торговлей, следует учесть несколько важных моментов:

  • Характеристика недвижимости. Сначала нужно оценить состояние объекта, проверить наличие важных коммуникаций. Следует оценить проходимость, доступ к объекту.
  • Юридический фактор. Нужно проверить, не находится ли недвижимость в залоге. Также необходимо проверить, кто является владельцем, есть ли долги.
  • Знакомство с договором. Обычно предлагается заключение стандартного договора, но предпочтительнее добавить условия, которые выгодны обеим сторонам.

Чтобы открыть свой продуктовый магазин, необходимо внимательно подойти к вопросу выбора помещения. Еще бизнесмену важно правильно заключить сделку по аренде торговой недвижимости.