Задавайте вопросы:
+7 (999) 214-4661‬ пн-пт: 10:00 - 19:00
Написать:
Торговое помещение премиум-класса в аренду: 104 м², центр Москвы, 270 тыс. руб./месяц, от собственника
  • Широкие возможности - под магазин, офис или другие задачи вашего бизнеса.
  • Выгодное расположение - 5 мин. от метро «Белорусская».
  • Престижное место - ЖК «Суббота» (рядом с главным входом, подъезд №1).
  • Отдельный собственный вход с улицы.
Записаться на просмотрв любой рабочий день, с 18:00 до 20:00

Аренда небольшого помещения под магазин

Цены*
Аренда270 тыс. руб (в месяц)(2596 руб./м²)Оформить заявку
Аренда + коммуналка289 тыс. руб (в месяц)(2778 руб./м²)Оформить заявку

* долгосрочная аренда от собственника; без отделки, и без ремонта; каникулы на отделку: 1 месяц

Описание

Просторное помещение с высокими потолками и двухуровневой планировкой - отличное решение для коммерческого использования! Удобное расположение, качественная постройка, статусное соседство - всё это станет дополнительным преимуществами для вашего бизнеса.

Параметры

Общая площадь: 108 м2
Первый уровень: 79 м2
Второй уровень: 25 м2
Высота потолка: 5,2 м
Этаж: 1/24
Отдельный вход с улицы
Витринные окна
Открытая планировка

Расположение

Верхняя ул, д. 20
корпус 1, подъезд 1

ЖК «Суббота», вход в главной башне здания

Район: метро Белорусская (САО)

Состояние

  • Первое использование - дом совершенно новый
  • Черновой ремонт - все «сложные» работы выполнены
  • Под отделку - оформляйте интерьер по своему вкусу

Условия

  • Долгосрочная аренда (от 12 месяцев)
  • На время ремонта - 1 месяц - освобождение от оплаты
  • Аренда напрямую от собственника

Обзорное видео
Площадь по полу


Услуга аренды коммерческой недвижимости сегодня наиболее популярная. Предприниматели смогут открыть магазин или торговую точку. Для этих целей не нужно выбирать просторные объекты, которые обойдутся в несколько раз дороже. Можно руководствоваться правилами, которые приведены ниже.

Расположение магазина

Аренда небольшого помещения под магазин начинается с изучения расположения объекта. Это основной залог успеха ведения предпринимательской деятельности. Еще один немаловажный фактор – если возникают недостатки в помещении, их всегда можно устранить самостоятельно.

В небольших помещениях легче делать обновление ремонта, уход за территорией. Уже после подписания договора изменить расположение помещения уже становится невозможным. При выборе помещения важно учитывать его целевое назначение. Можно арендовать объект под открытие продуктового магазина или бакалеи. Рекомендуется выбирать варианты, где в пешей доступности есть станция метро, остановки, оживленные места.

Особенности прилегающей территории

Перед подписанием договора нужно приехать на объект и оценить будущее помещение. Территория должна быть просторной, чтобы магазин хорошо выделялся и был заметен для окружающих людей. Актуально, чтобы рядом находились парковочные места. Специалисты рекомендуют руководствоваться таким правилом. На каждые 100 квадратных метров должно быть не менее 5 парковочных мест.

Можно выделить и другие не менее важные рекомендации:

  • какие магазины или предприятия находятся рядом;
  • есть ли транспортная развязка;
  • чистая ли территория, присутствует ли регулярная уборка.

Это ряд основных факторов, которым нужно уделить особое внимание, чтобы выбрать помещение под небольшой магазин.

Характеристики помещения

Важный критерий успешного выбора помещения в аренду – наличие уже подведенных коммуникаций. Лучше арендовать пространство, где будут выполнены работы «под ключ». Благодаря этому не потребуется дополнительно вкладывать деньги на прокладку трубопроводов, подключение их к главной магистрали, согласование работ и оформление документации.

Аналогичное требование касается и внутренней отделки. Трудно найти помещение под открытие небольшого магазина, которое уже будет иметь готовый ремонт. Нужно выбирать варианты, где потребуется сделать только косметическое оформление, а не нанимать мастеров для переоборудования и перепланировки.